Что означает распродажа до руки?

Что такое сделка на расстоянии вытянутой руки?

Сделка между независимыми сторонами — это коммерческая сделка, в которой покупатели и продавцы действуют независимо, при этом одна сторона не влияет на другую. Эти виды продаж утверждают, что обе стороны действуют в собственных интересах и не подвергаются давлению со стороны другой стороны; кроме того, он убеждает других в отсутствии сговора между покупателем и продавцом. В интересах справедливости обе стороны обычно имеют равный доступ к информации, связанной со сделкой.

Ключевые выводы

  • Стороны, участвующие в коммерческой продаже, обычно не имеют ранее существовавших отношений друг с другом.
  • Подобные сделки с недвижимостью помогают гарантировать, что цены на недвижимость будут соответствовать их справедливой рыночной стоимости.
  • Сделки между членами семьи или компаниями со связанными акционерами не считаются сделками между независимыми сторонами.

Понимание транзакций длины руки

Сделки на расстоянии вытянутой руки обычно используются в сделках с недвижимостью, поскольку продажа затрагивает не только тех, кто непосредственно участвует в сделке, но и других сторон, включая кредиторов.

Если в купле-продаже дома участвуют два незнакомца, окончательная согласованная цена, вероятно, будет близка к справедливой рыночной стоимости, при условии, что обе стороны имеют равные возможности для ведения переговоров и одинаковую информацию о собственности. Продавцу нужна как можно более высокая цена, а покупателю — как можно более низкая цена. В противном случае согласованная цена может отличаться от реальной рыночной стоимости недвижимости.

Независимо от того, действуют ли стороны по сделке с недвижимостью на коммерческой основе, напрямую влияет на финансирование сделки банком и муниципальные или местные налоги, а также на то, какое влияние сделка может оказать на установление сопоставимых цен на рынке.

Длина руки против транзакций без длины руки

Как правило, члены семьи и компании со связанными акционерами не занимаются продажей на расстоянии; скорее, сделки между ними не являются коммерческими сделками. Сделка, не имеющая отношения к сторонам, также известная как сделка рука об руку, относится к коммерческой сделке, в которой покупатели и продавцы идентифицируют свои интересы; Короче говоря, между покупателями и продавцами существуют существующие отношения, будь то деловые или личные.

Например, маловероятно, что сделка с участием отца и его сына приведет к тому же результату, что и сделка между незнакомыми людьми, потому что отец может решить предоставить своему сыну скидку.

 

Налоговые законы во всем мире разработаны таким образом, чтобы по-разному относиться к результатам сделки, когда стороны ведут дела на расстоянии вытянутой руки, а когда — нет.

Особые соображения

Например, если продажа дома между отцом и сыном облагается налогом, налоговые органы могут потребовать от продавца уплаты налогов на прибыль, которую он получил бы, если бы продавал нейтральной третьей стороне. Они проигнорируют реальную цену, уплаченную сыном.

Точно так же международные продажи между компаниями, не являющимися коммерческими предприятиями, такими как две дочерние компании одной и той же материнской компании, должны производиться с использованием рыночных цен. Эта практика, известная как трансфертное ценообразование, гарантирует, что каждая страна собирает соответствующие налоги с транзакций.

Часто задаваемые вопросы

Что такое транзакция длины руки?

Термин «Транзакция на независимость» относится к транзакциям, которые проводятся между сторонами, которые действуют независимо друг от друга и не связаны друг с другом за пределами рассматриваемой транзакции. Напротив, сделка не будет считаться «вытянутой на расстоянии вытянутой руки», если покупатель и продавец связаны лично, например, членами семьи или личными друзьями. Сделки между связанными предприятиями, например, между материнской компанией и ее дочерней компанией, также не будут осуществляться на коммерческой основе.

Почему так важны сделки на длину вытянутой руки?

Вопрос о том, является ли сделка коммерческой, имеет значение, поскольку она может иметь юридические и налоговые последствия. Например, когда транснациональная корпорация участвует в операциях со своими дочерними компаниями по всему миру, она должна гарантировать, что эти операции совершаются по справедливой рыночной стоимости, чтобы гарантировать уплату правильных налогов в каждой юрисдикции. Точно так же конгломераты и холдинговые компании потенциально могут столкнуться с юридическими и нормативными проблемами, если компании в их организациях не будут взаимодействовать друг с другом на расстоянии вытянутой руки. В конечном счете, сделки на независимость направлены на поощрение справедливой и разумной деловой практики и защиту общества в целом.

Каковы некоторые примеры сделок без ответственности?

В качестве иллюстрации рассмотрим случай с матерью, которая хочет продать свою машину сыну. Она могла бы предоставить своему сыну скидку на машину, даже если бы она могла получить более высокую цену, если бы продала ее обычному покупателю. В этом сценарии транзакция не является коммерческой, поскольку покупатель и продавец уже связаны как члены семьи. Хотя этот пример безобиден, другие примеры могут быть более вредными. Например, если основатель публично торгуемой компании участвует в кумовстве, назначая одного из членов своей семьи на важную должность в компании, даже при наличии других более квалифицированных кандидатов, это решение может нанести вред акционерам компании.

Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124

Work Hours
Monday to Friday: 7AM - 7PM
Weekend: 10AM - 5PM